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标的名称
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鄂尔多斯市东胜区文化馆部分培训教室租赁权
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项目编号
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2018CQDP0007
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交易方式
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拍卖
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标的所在地区
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东胜区文化馆
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公告期
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15个自然日
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起拍价（元）
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见后附明细表
（租赁期3年）
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加价幅度
（元/次）
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拍卖师现场确定
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保证金（元）
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见后附明细表
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是否设置保留价
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否
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报名开始日期
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2018年3月9日
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报名结束日期
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2018年3月21日17:00时止
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拍卖时间
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2018年3月23 日16时30分
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保证金交纳截止时间
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2018年3月21日下午17:00时前（以到帐时间为准）
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一、出租方承诺
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本出租方委托 鄂尔多斯市益嘉拍卖有限责任公司 （中介机构名称）按出租申请书的内容在鄂尔多斯市公共资源交易网、鄂尔多斯市东胜区公共资源交易网发布出租信息，我方在其他相关媒介发布并由中介机构组织实施。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、本次租赁是我方真实意愿表示，出租的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制条件；2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方对所填写内容及提交所有材料（包括原件、复印件）的真实性、合法性、完整性、有效性承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并同意中心对上述材料内容予以公告；4、我方在租赁过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及交易中心相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺，我方愿承担由此产生的法律责任。
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二、租赁标的简况
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标的名称
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鄂尔多斯市东胜区文化馆部分培训教室租赁权
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是否涉讼
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√非涉讼项目 □ 国有破产项目 □ 国有涉讼项目
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标的基本情况
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房产
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坐落
位置
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鄂尔多斯市东胜区文化馆
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房产
证号
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建筑面积
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见后附明细表
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目前用途
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附属
设施
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使用
年限
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已用年限
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土地
证号
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土地面积
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土地
用途
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土地类型
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租赁
年限
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3年
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起拍价
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见后附明细表
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税费
承担
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1、如土地为划拨土地，土地出让金承担情况:
□ 出租方 □ 受让方 □ 双方协商
2、房产租赁费承担情况：
□ 出租方 √ 受让方 □ 双方协商
3、按照国家相关法律法规的规定，由交易双方分别承担。
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是否为共有
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√非共有 □ 共同共有 □ 按份共有
共同共有的，是否已经其他共有人同意 □ 是 □ 否
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有无
租赁
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房屋租赁均已到期
是否就本次资产转让事项书面通知承租人 √是 □否
承租人是否放弃行使优先购买权 □是 √否
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是否设为担保物
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√房产没有设置为担保物
□房产已设置为担保物，已征得债权人同意出租
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瑕疵
说明
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其它事项说明
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1. 意向竞买人应在本公告拍卖会日期截止前现场踏勘标的，就标的相关情况主动向拍卖人咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及规定；报名的意向竞买人都视同已实地踏勘标的，确认了标的经营范围、面积并认可租赁房屋、资产现状及租售要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任（本次出租的个别房屋水、电、暖设施有瑕疵，请和委托方联系详细了解情况）。2.承租方对房屋进行装修改造的，装修方案须经出租方审核同意，装修材料须符合国家标准和消防要求。承租期间的房屋装修、经营业态所需的环评、消防等所有费用均由承租方自行解决，出租方不予补偿。3.未经出租方同意承租方不得将该标的转租或分租。4.标的拍卖转让期间为尽职调查时间，竞买人可到实地查看标的现状，出租方将给予必要的配合；竞买人查看标的须提前电话预约。5.承租方严格按照合同履行，不按合同履行或者违约将按合同规定承担违约或赔偿责任。
6.租赁用途：101室用于少儿书法培训，102室用于少儿舞蹈培训，104室用于少儿跆拳道培训，105室用于少儿舞蹈培训，201室用于少儿书法培训，202室用于少儿美术、手工制作类培训，203室用于少儿美术、手工制作类培训，204室用于少儿美术绘本创作类培训，205室用于少儿美术、手工制作类培训，206室用于少儿美术、手工制作类培训，207室用于少儿声乐类、口才类培训，208室1号教室用于少儿钢琴培训，208室2号教室用于少儿钢琴培训，208室3号教室用于少儿电子琴培训，208室4号教室用于少儿钢琴培训，208室5号教室用于少儿吉他培训，208室6号教室用于少儿声乐培训，208室7号教室用于少儿古筝培训，208室8号教室用于少儿琵琶培训。
7.联系人：王燕，联系方式：13191379286
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资产评估
情况
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评估机构
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呼和浩特市天天资产评估（普通合伙）事务所
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核准或
备案机构
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东国资函[2018]30号
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□核准 √备案
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评估基准日
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2017年12月26日
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帐面价值
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资产评估值（评估值）
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详见后附明细表
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备注
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三、出租方简况
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出租方
名称
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鄂尔多斯市东胜区文化馆
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基本
情况
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法 人
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住 所
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鄂尔多斯市东胜区科技馆5楼
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法定代表人
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王曦
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注册资本
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255.6万元
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经济性质
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事业
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联系
方式
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联系人
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王燕
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联系电话
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13191379286
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通讯地址
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鄂尔多斯市东胜区科技馆5楼
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邮编
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017000
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电子邮件
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631361959@qq.com
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传真
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授权
委托
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受托人
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王燕
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联系电话
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13191379286
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证件类型
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身份证
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证件号码
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150102**********65
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授权范围
及期限
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√ 递送与转让事宜相关的一切法律文件及相关资料
√ 负责与交易中心及受让方的联络、谈判工作
√ 签署与转让相关的一切法律文件、合同等
√ 与本次拍卖相关的其他事宜
委托期限： 2018 年 3月 5 日至本次拍租事宜完成日
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内部决策情况
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以下决议已按公司法及其他有关法律法规要求完成，议事规则和决策程序符合规定。
□ 股东会决议 □ 董事会决议
□总经理办公会议决议 √ 其他 馆长办公会决议
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转租行为批准情况
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批准单位
名称
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鄂尔多斯市东胜区国有资产监督管理委员会
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批准文件名称及文号
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东国资函[2018]30号
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主要内容
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鄂尔多斯市东胜区国有资产监督管理委员会同意由鄂尔多斯市益嘉拍卖有限责任公司将鄂尔多斯市东胜区文化馆部分培训教室租赁权进行公开拍卖。
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四、信息发布、交易条件及受让方资格条件
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信息
发布
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信息发布
公告期
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15个自然日
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信息发布媒体
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□A.《内蒙古日报》 √B.鄂尔多斯市东胜区公共资源交易网
□ C.《内蒙古商报》√D.鄂尔多斯市公共资源交易网
√ E.其他： 内蒙古晨报
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信息发布期满后，如未征集到意向受让方
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√ A.信息发布终结。
□ B.延长信息发布：不变更挂牌条件，按照 个工作日（自然日）为一个周期延牌。
□ C.变更公告内容,重新申请信息发布。
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价款支付方式
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□ 一次性付款
√ 分期付款，具体要求：租金按年度支付，自签订租赁协议后5个工作日内支付第一年租金，后续租金按照上一年支付日期支付下一年租金。
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预展时间
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2018年3月20日至 2018年3月21日17时
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预展地点
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鄂尔多斯市东胜区文化馆
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拍卖时间
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2018年3月23日16时30分
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拍卖地点
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东胜区铁西联邦大厦银座东胜区公共资源交易中心8楼开标室
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与转租相关
其他条件
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1、竞买人须在报名截止时间前提出受让申请并将保证金交纳至交易平台指定账户（以到账时间为准）。2、竞买人需自行对自身的竞买资格进行确认，并自行判断是否符合作为本转租项目受让方的主体资格，决定是否受让转租标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。3、竞买人需书面承诺：（1）认可并已详细阅读本转租项目涉及的资产评估报告所揭示的内容并完成对本项目的全部尽职调查，自愿全部接受租赁转租公告的内容并承担全部或所有风险。（2）本次标的租赁交易中所产生的所有费用（水、电、供暖等费用），由受让方自行承担。（3）在被确定为最终受让方后3个工作日内与转租方签订《交易合同》，并于合同签订之日起5个工作日内将价款支付至委托方指定账户，账户名称：鄂尔多斯市益嘉拍卖有限责任公司；开户银行：鄂尔多斯银行达拉特南路营业部，账户：047705012000032577
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受让方
资格条件
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合法存续的自然人、法人，有意竞拍者请于即日起至2018年3月21日17时前携带有效证件（营业执照副本、法人身份证，代理人须携带身份证及授权委托书等，并提供上述资料原件和加盖公章的复印件）、检察院出具的行贿犯罪档案查询告知函、银行资信证明原件、按照房屋租赁用途提供具有从事该行业的证明材料（如：参赛获奖证书、历年培训经历、演出证明材料、考级证书、教师资格证等）、竞拍保证金收据（保证金缴纳后，到东胜区公共资源交易中心8楼财务室换收据）到东胜区鑫通大厦B座1006室办理报名手续。
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保证金设定
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1、交纳认购保证金金额：详见后附明细表
2、交纳截止时间： 2018年3月21日 17:00 时前（以实际到账为准）
3、交纳方式： □现金 √电汇 √ 转账 □ 其他
4、保证事项：⑴为保护交易各方合法利益，转租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，当事人一旦交纳保证金，即视为当事人已完成对标的尽职调查，已充分了解出租方提供的标的全部情况（包括标的出租的风险和瑕疵）。⑵在被确定为最终受让方之日起3个工作日与出租方签署《交易合同》。
5、处置方法：竞买成交者的保证金待房产办完租赁手续后不计利息全额退还；竞买不成交者保证金在拍卖会结束后不计利息全额退还。
6、保证金缴纳账户名：鄂尔多斯市东胜区公共资源交易中心
账号：155651743244
开户行：中国银行股份有限公司鄂尔多斯市分行
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联 系 人： 高英 联系电话：0477—3877169 15247739172
2018年3月9日
出租标的明细表
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东胜区文化馆部分培训教室租赁权
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编号
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门牌号
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现名称
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面积
（平方米）
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起租价（元/年）
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保证金金额（元）
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租期（年）
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1
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101室
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青少年书法培训教室
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36.20
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10860
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7000
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3
|
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2
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102室
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青少年舞蹈培训教室
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103.20
|
30960
|
19000
|
|
3
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104室
|
青少年健身体育类培训教室
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102.30
|
30690
|
19000
|
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4
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105室
|
青少年舞蹈培训教室
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187.20
|
56160
|
34000
|
|
5
|
201室
|
青少年书法培训教室
|
36.00
|
10800
|
7000
|
|
6
|
202室
|
青少年美术、手工制作类培训教室
|
62.40
|
18720
|
12000
|
|
7
|
203室
|
青少年美术、手工制作类培训教室
|
81.60
|
24480
|
15000
|
|
8
|
204室
|
青少年美术、手工制作类培训教室
|
62.40
|
18720
|
12000
|
|
9
|
205室
|
青少年美术、手工制作类培训教室
|
62.40
|
18720
|
12000
|
|
10
|
206室
|
青少年口才艺术、语言类（相声、朗诵、小品等表演艺术）培训教室
|
36.70
|
11010
|
7000
|
|
11
|
207室
|
青少年声乐类培训教室
|
62.40
|
18720
|
12000
|
|
12
|
208室1号教室
|
青少年钢琴培训教室
|
15.68
|
4704
|
3000
|
|
13
|
208室2号教室
|
青少年钢琴培训教室
|
24.51
|
7353
|
5000
|
|
14
|
208室3号教室
|
青少年电子琴培训教室
|
20.03
|
6009
|
4000
|
|
15
|
208室4号教室
|
青少年钢琴培训教室
|
20.03
|
6009
|
4000
|
|
16
|
208室5号教室
|
青少年扬琴培训教室
|
11.20
|
3360
|
3000
|
|
17
|
208室6号教室
|
青少年二胡、四胡培训教室
|
11.47
|
3441
|
3000
|
|
18
|
208室7号教室
|
青少年琵琶培训教室
|
10.54
|
3162
|
2000
|
|
19
|
208室8号教室
|
青少年古筝培训教室
|
11.33
|
3399
|
3000
|
|
